Artykuł:
Dobre zarządzanie budynkiem biurowym, na czym polega?
Napisany przez white, dnia 2021-12-27 10:48:27
Zarządzanie budynkiem biurowym nie jest zadaniem tak łatwym jak mogłoby się to wydawać osobom niezaznajomionym z tą tematyką.
Nie chodzi bowiem tylko i wyłącznie o to, aby zapewnić, że obiekt utrzymywany jest w zadowalającym stanie, a wszelkie pojawiające się na przestrzeni kolejnych miesięcy bądź lat usterki i niedogodności są usuwane w sposób relatywnie szybki i skuteczny.
Zatrudniony przez właściciela budowli zarządca biurowca powinien starać się także, aby wprowadzać w ramach obiektu coraz to nowe innowacyjne rozwiązania, tak aby najemcy nie rozważali choćby przez moment zmiany adresu na inny - wiązałoby się to bowiem z ograniczeniem dochodów generowanych przez osobę lub firmę, która zainwestowała w budowlę, a także pogorszeniem jej ogólnej renomy. Zarządca powinien wprowadzać usprawnienia, które nie tylko zminimalizują koszty użytkowania poszczególnych biur, ale także przyczynią się do większej produktywności pracy zatrudnionych przez najemcę pracowników, na przykład poprzez wydzielenie w ramach danego piętra przestrzeni do relaksu, zadbanie o zastosowanie w obiekcie wydajnych elementów systemu klimatyzacyjnego, czy też wymianę tradycyjnych okien i drzwi na ich nowoczesne odpowiedniki cechujące się zadowalającym współczynnikiem termoizolacji oraz izolacji akustycznej.
Jak mówią specjaliści zajmujący się budową biurowców i ich zarządzaniem; bardzo ciekawym rozwiązaniem, na które coraz częściej decydują się zarządcy - tak w naszym kraju jak i za granicą - jest organizowanie różnorakich wydarzeń kulturalnych i społecznych mających na celu uprzyjemnienie dnia pracownikom oraz ułatwienie im integracji. Jak wynika z prowadzonych na szeroką skalę badań, jest to rozwiązanie, które przynosi faktyczne korzyści, jako że pracownicy biorący udział w takich inicjatywach są zauważalnie szczęśliwsi, a także mniej podatni są na problemy natury psychicznej spowodowane specyfiką wykonywanej pracy, z depresją oraz zaburzeniami snu i łaknienia na czele. To wydawałoby się mało istotne rozwiązanie okazuje się więc być nad wyraz korzystne, jednocześnie pozytywnie przekładając się na wizerunek tak zarządcy jak i całego obiektu.
Oczywiście nie należy zapominać, że są to aspekty, w które osoba zarządzająca biurowcem może zaangażować się dopiero w sytuacji, gdy wszystkie jego komponenty i systemy działają w sposób prawidłowy i niezaburzony, a więc zarówno ogrzewanie, dopływ wody, jak i dostarczanie energii elektrycznej do poszczególnych pomieszczeń przebiega bez zarzutu, natomiast wszyscy zainteresowani posiadają niemalże nieograniczony dostęp do podstawowych mediów pozwalających im na realizowanie kluczowych zadań związanych ze specyfiką wykonywanego zawodu w sposób niezakłócony oraz efektywny. Dopiero w takiej sytuacji możliwe jest rozważanie wprowadzania w danym obiekcie udogodnień i innowacji czy też organizowania na jego terenie imprez oraz wydarzeń mających na celu poprawę stopnia integracji pomiędzy pracownikami. Kiedy jednak wszystkie te elementy będą ze sobą współgrały, możemy mieć pewność, że miejsce pracy będzie dla osób z niego korzystających niezwykle przyjazne i sprzyjające dalszemu rozwojowi zawodowemu!
Użyte tagi: biurowce, nieruchomości, zarządzanie
