Przejście od kupującego dom do sprzedającego jest dość przewidywalne. Jak kupowałeś dom prawdopodobnie starałeś się znaleźć idealną nieruchomość dla swojej rodziny w uczciwej cenie. Teraz, gdy nadszedł czas, aby sprzedać swój dom, ma sens być bardziej pragmatyczny i zrobić wszystko, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców.
Uzyskanie maksymalnej ekspozycji nieruchomości i zrozumienie lokalnego rynku jest niezbędne , ale istnieje wiele innych czynników, które prowadzą do udanej sprzedaży domu. Oprócz pracy z dużyim agencjami nieruchomości, każdy sprzedawca domu może podjąć indywidualne kroki, aby zwabić więcej nabywców na swój domu i pomóc go sprzedać szybciej
W tym artykule, będziemy dzielić się 15 prawdziwe porady nieruchomości dla sprzedawców, którzy chcą sprzedać swoje domy szybko, nie pozostawiając pieniędzy na stole.
Mając na uwadze powyższe, przygotowaliśmy 6 wskazówek, które pomogą Ci przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców.
- Znajdź odpowiedniego agenta
Jedną z najważniejszych rzeczy do zapamiętania jest to, że agenci nieruchomości działają najlepiej, gdy traktowani są jak partnerzy. To normalne, że masz dość dużo celów, które chcesz osiągnąć przy sprzedaży domu. Twój agent nieruchomości jest zasobem w tym dążeniu, więc upewnij się czy to jest właściwa osoba i wykorzystaj maksymalnie jej potencjał. Partnerstwo z odpowiednim agentem jest niezbędne, więc poświęć swój czas na badania wszystkich alternatyw i znaleźć zespół ekspertów, którzy mogą pomóc Ci uzyskać najlepszą cenę dla domu.
- Uzyskaj dokładną wycenę domu
Uzyskanie dokładnej oceny ( wyceny ) domu powinno być na szczycie wszystkich list wskazówek dla pierwszych sprzedawców domu. Jedynym sposobem, aby zapewnić, że dom jest wyceniony dokładnie jest praca z wiarygodnym rzeczoznawcą. Twój agent nieruchomości może być bardzo pomocne tutaj.
Ważne jest również, aby wiedzieć, co zrobić z informacjami, które posiadasz. Możesz czuć chęć ustawić wysoką cenę sprzedaży i zmniejszyć go później, ale to tylko wywołać pytania od strony kupującego skąd taka nagła zmiana . Z pomocą swojego agenta możesz zdecydować się na strategię cenową, która przyciągnie więcej potencjalnych nabywców i pomoże Ci uzyskać najwięcej pieniędzy.
Sprzedajesz dom ? sprawdź ile kosztują domy w dużych miastach europy jak Berlin , Paryż czy Londyn
- Wykorzystaj moc ekspozycji domu
Usługa ekspozycji domu jest wielkim wsparciem podczas podejmowania procesu sprzedaży, organizowanie otwartych domów i prowadzenie indywidualnych pokazów. Celem ekspozycji domu jest stworzenie scenerii, która pozwala widzom docenić wszystkie elementy domu.
Pokazanie pustego domu może utrudnić nabywcom wyobrażenie sobie, jak dana przestrzeń mogłaby wyglądać. To samo dzieje się podczas robienia profesjonalnych zdjęć lub podczas organizowania otwartego domu. Usługi inscenizacyjne stanowią świetną alternatywę, ponieważ pomagają zapewnić, że Twój dom wygląda świetnie bez konieczności pozostawiania własnych mebli w nim.
Podobnie jak w przypadku większości profesjonalnych usług związanych z nieruchomościami, Twój agent może pomóc Ci znaleźć firmę zajmującą się inscenizacją nieruchomości w uczciwej cenie.
- Zrozumieć agenta nieruchomości
Zapewnienie, że płacisz standardową prowizję nieruchomości jest bardzo zalecane. Musisz zrozumieć średnią stawkę prowizji w Twojej okolicy, jak również korzyści, że każdy agent ma do zaoferowania, aby dokonać właściwego wyboru.
Zacznij od przeglądu prowizji agentów, z którymi chcesz pracować. Następnie spójrz na ich stawki prowizji i korzyści, które oferują i podjąć decyzję w oparciu o zalety, które służą Ci najlepiej.
Prawdopodobnie natkniesz się na 1% agentów w swoim poszukiwaniu, ale pamiętaj, że ci specjaliści zazwyczaj oferują minimalne usługi. Praca z pełną tradycją agenta zazwyczaj stanowi mądrzejszą inwestycję z perspektywy wartości, więc nie bój się dotrzeć do rosnących agentów, takich jak Justo.
- Zatrudnij profesjonalnego fotografa
Dobre zdjęcia mogą pomóc pokazać najlepsze elementy swojego domu, jak ilość światła dostaje i jak przestronne jest. Słabe zdjęcia będą tylko podkreślić obszary poprawy i podważać najbardziej atrakcyjne części nieruchomości. Ale, musisz wyjść poza pożyczenie ładnego aparatu i robienie zdjęć, gdy słońce jest jeszcze na zewnątrz.
Kluczem do uzyskania wspaniałych zdjęć dla swojej aukcji jest wynajęcie profesjonalnego fotografa nieruchomości. Oprócz posiadania odpowiedniego sprzętu, fotografowie Ci rozumieją również różne elementy, które kupujący szukają.
Doświadczony prawdziwy dostawca usług fotograficznych nieruchomości może pomóc poprawić początkowe postrzeganie, że kupujący mają z domu, co może pomóc wygładzić resztę procesu sprzedaży.
- Wykorzystaj światło w swoim domu
Naturalne oświetlenie w domu prawdopodobnie stanie się kluczowym punktem dla kupujących. Zawsze używaj naturalnego światła, które masz dostępne na swoją korzyść i zaplanuj wizyty w godzinach, w których dostajesz najwięcej słońca. Podobnie, jeśli zainstalowałeś jakościowe oprawy oświetleniowe, które pomagają uzupełnić brak naturalnej jasności, upewnij się, że pokazujesz je również
Wnioski
Sprzedaż domu jest zupełnie inna niż zakup nieruchomości. Ale, jedna rzecz, że oba mają wspólnego jest to, że wymagają one ogromnej ilości przygotowania. Aby sprzedać swój dom z powodzeniem, trzeba będzie pracować z kompetentnym agentem i postępować zgodnie z rzeczywistym porady nieruchomości dla sprzedawców podzieliliśmy w naszym artykule powyżej.
