Rynek hotelowy i konferencyjny w okolicach Warszawy szykuje się na dużą nowość. W Białobrzegach nad Jeziorem Zegrzyńskim, w województwie mazowieckim, powstaje Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort – pierwszy w Polsce hotel tej marki działający w formule resortowej. Inwestycja ma połączyć rozbudowaną bazę noclegową, centrum konferencyjno-eventowe oraz szeroką ofertę wypoczynkową i rekreacyjną. Otwarcie obiektu planowane jest na I kwartał 2029 roku.
Symbolicznym początkiem kolejnego etapu realizacji inwestycji było wmurowanie kamienia węgielnego, które odbyło się 2 września 2026 roku. Resort powstaje w miejscu dawnego Ośrodka Mazowsze, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wypoczynkowych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
256 pokoi i apartamentów nad Jeziorem Zegrzyńskim
Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort ma dysponować 256 pokojami i apartamentami, z których duża część będzie oferowała widok na Jezioro Zegrzyńskie. Cały kompleks ma mieć około 24 tys. m² powierzchni i powstaje na terenie liczącym około 3,5 hektara.
Skala projektu pokazuje, że nie będzie to typowy hotel nastawiony wyłącznie na ruch weekendowy czy turystykę indywidualną. Od początku inwestycja projektowana jest jako obiekt wielofunkcyjny, który ma przyciągać zarówno gości wypoczynkowych, jak i firmy organizujące konferencje, spotkania zarządów, eventy integracyjne czy kilkudniowe wyjazdy incentive.
Atutem lokalizacji jest bliskość Warszawy. Białobrzegi znajdują się około 40 kilometrów od centrum stolicy, dzięki czemu obiekt może stać się alternatywą dla klasycznych hoteli konferencyjnych działających w granicach miasta.
Ponad 1500 m² przestrzeni konferencyjno-eventowej
Z punktu widzenia rynku MICE najważniejszą częścią inwestycji będzie rozbudowane centrum konferencyjno-eventowe o powierzchni przekraczającej 1500 m².
Projekt zakłada także mniejsze sale spotkań oraz strefy VIP, co ma umożliwić organizację zarówno dużych wydarzeń firmowych, jak i bardziej kameralnych spotkań biznesowych.
To szczególnie istotne w kontekście rynku warszawskiego. Firmy coraz częściej poszukują miejsc, które pozwalają połączyć część konferencyjną z integracją, rekreacją i wypoczynkiem bez konieczności przemieszczania uczestników pomiędzy kilkoma lokalizacjami.
Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort ma odpowiadać właśnie na ten model organizacji wydarzeń.
Organizator będzie mógł przeprowadzić konferencję lub szkolenie, zakwaterować uczestników w jednym obiekcie, a następnie zaplanować dodatkowe aktywności nad jeziorem, kolację, wydarzenie integracyjne czy program wellness.
Marina, prywatna plaża i zaplecze do incentive
Elementem wyróżniającym nowy resort na tle typowych hoteli konferencyjnych ma być jego położenie bezpośrednio nad Jeziorem Zegrzyńskim.
W projekcie przewidziano własną marinę z molo oraz prywatną plażę. Tego rodzaju infrastruktura może mieć szczególne znaczenie dla organizatorów wyjazdów incentive i imprez integracyjnych, którzy szukają możliwości uzupełnienia programu biznesowego o aktywności outdoorowe i rekreacyjne.
Bliskość jeziora daje możliwość budowania wydarzeń wokół sportów wodnych, aktywności zespołowych czy nieformalnych spotkań poza klasyczną przestrzenią konferencyjną.
Dla firm z Warszawy może to być dodatkowy argument przemawiający za organizacją wydarzenia poza centrum miasta, ale bez konieczności planowania dalekiego wyjazdu.
Resort nie tylko dla biznesu
Oferta obiektu ma być szeroka również poza częścią konferencyjną. W Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort planowane są m.in. baseny wewnętrzne i zewnętrzne, strefa Wellness & SPA, saunarium, centrum fitness oraz przestrzeń przeznaczona do jogi.
Do tego mają dojść dwie restauracje, trzy bary, Executive Lounge, klub oraz kręgielnia. W projekcie przewidziano również przestrzenie dla dzieci i młodzieży.
Tak szerokie zaplecze ma pozwolić obiektowi działać przez cały tydzień i obsługiwać różne grupy klientów – od gości indywidualnych i rodzin po uczestników konferencji, szkoleń i wydarzeń firmowych.
Pierwszy Crowne Plaza w Polsce w formule resortowej
Crowne Plaza jest marką należącą do grupy IHG Hotels & Resorts i kojarzoną przede wszystkim z segmentem premium oraz podróżami biznesowymi.
W Polsce działają już hotele Crowne Plaza, jednak inwestycja nad Jeziorem Zegrzyńskim będzie pierwszym obiektem tej marki w kraju funkcjonującym jako resort.
To rozróżnienie jest istotne, ponieważ nowy hotel będzie łączył standard marki biznesowej z rozbudowaną infrastrukturą wypoczynkową typową dla obiektów resortowych.
W praktyce może to oznaczać powstanie nowego rodzaju konkurencji dla dużych hoteli konferencyjnych zlokalizowanych wokół Warszawy.
Duża inwestycja pod Warszawą
Za przedsięwzięciem stoją Monika i Tobias Solorz, a inwestycję realizuje TMS Inwestycje we współpracy z Hotel Inwest Development. Generalnym wykonawcą jest PORR, natomiast przy projekcie pracują pracownie Tremend i Kozikowski Design.
Plac budowy został przekazany wykonawcy na początku 2026 roku, a następnie rozpoczęły się właściwe prace budowlane.
Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2028 roku, natomiast pierwszych gości Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort ma przyjąć w I kwartale 2029 roku.
Jezioro Zegrzyńskie może zyskać mocniejszą pozycję na rynku MICE
Nowa inwestycja może mieć znaczenie nie tylko dla rynku hotelowego, ale również dla całego segmentu konferencji i eventów w aglomeracji warszawskiej.
Jezioro Zegrzyńskie od lat jest naturalnym zapleczem rekreacyjnym Warszawy, jednak pojawienie się dużego hotelu międzynarodowej marki z ponad 1500 m² powierzchni eventowej może wyraźnie wzmocnić biznesową funkcję tej lokalizacji.
Dla organizatorów największym atutem może być połączenie kilku elementów w jednym miejscu: dużej bazy noclegowej, profesjonalnych przestrzeni konferencyjnych, bliskości Warszawy oraz infrastruktury pozwalającej przygotować rozbudowany program integracyjny i incentive.
Jeżeli wszystkie założenia inwestycji zostaną zrealizowane zgodnie z planem, Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort może stać się jednym z ciekawszych nowych obiektów konferencyjno-eventowych w województwie mazowieckim i ważnym konkurentem dla resortów oraz hoteli biznesowych działających w otoczeniu Warszawy.
